Villa Grasse
Saint anne, achat villa 3 chambres 104 m²

599 000 €

• 653 928 $
• 527 240 £
• Autres devises
  • 45 269 365 руб
  • 6 683 462 kr
  • 4 435 655 元
  • 84 674 640 ¥
  • 600 258 Chf
  • Informations non contractuelles

Située dans un environnement verdoyant, au calme absolu et position dominante, l'agence de Provence vous propose à la vente une jolie villa alliant modernité et respect de l'environnement.
D'une de 104 m² habitables elle s'articule autour de :
* en RDJ une spacieuse réception de 41 m² (cuisine incluse) très lumineuse
d'une chambre, un cellier, un WC
* à l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC.
les 2 chambres s'ouvrent sur une belle terrasse de 18 m².
L'ensemble est traité avec des matériaux de qualité qui en font une maison économe et respectueuse de l'environnement.
Orientée vers l'Ouest, la maison profite d'une vue imprenable sur la Vallée Verte, offrant ainsi des couchers de soleil spectaculaires. Un petit terrain de 610 m² agrémente le tout, accompagné d'un vaste garage de 30 m². Cette maison, édifiée en 2018, se distingue par ses caractéristiques techniques : Panneaux solaires hybrides, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au sol électrique : Un système moderne qui allie gain de place et confort :
Pour plus d'information, contactez Paul : 06 03 47 77 77.

détails techniques
* Panneaux solaires hybrides et chauffe-eau thermodynamique
- Production d'électricité
- Production d'eau chaude gratuite lorsque les panneaux sont assez chauds (entre mai et
octobre généralement), production avec chauffe-eau thermodynamique le reste de l'année
(environ 3x plus efficace que chauffe-eau classique)
Lien fabricant : https://dualsun.com/produits/dualsun-spring/
* Combles isolés avec 40cm de laine de coton
Plus efficace que laine de roche ou laine de verre, notamment pour le confort d'été
Lien fabricant : https://www.isoldome.fr/isotextil-notre-isolant/
* Réseau d'eau secondaire
Réserve de 8m3 sous la terrasse
- Collecte les eaux de pluie de la toiture
- Connectée au puits avec une pompe pour compléter le niveau si besoin
- Permet d'alimenter :
o Les robinets extérieurs pour l'arrosage
o Les 2 toilettes
o La machine à laver
Le système bascule automatiquement sur l'eau de ville en cas de problème donc pas de risque de coupure d'eau.
* Chauffage au sol électrique
Gain de place et confort de chauffage
Température réglable zone par zone
- Zone 1 : entrée / salon / cuisine
- Zone 2 : chambre RDC
- Zone 3 : chambre étage
- Zone 4 : suite parentale + couloir
- Zone 5 : Salle de bain :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) A